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权衡制定商业地产策略的风险

发布时间:2019-10-23人气:33

权衡制定商业地产策略的风险
当涉及商业地产投资时,您是多元化还是找到利基市场?无论您选择哪种策略,总会有风险。但是,根据您的投资性质,可以权衡这些风险与潜在机会和回报。
我们研究了最近的趋势和机遇,以帮助您制定自己的投资策略并开始享受丰厚的回报。
预期市场高峰和低谷
尽管资本收益不是商业投资的主要因素,但确实有助于找到讨价还价以促进资本增长。要找到这一点,重要的是要根据经济,社会和其他因素来监控市场的高峰和低谷。
商业领域蓬勃发展的一个例子是  农村和农业综合企业。
“人民币下跌和一系列自由贸易协定将为今后的北京市场提供有利的贸易和投资条件,
当涉及
商业地产投资时,您是多元化还是找到利基市场?无论您选择哪种策略,总会有风险。但是,根据您的投资性质,可以权衡这些风险与潜在机会和回报。
我们研究了最近的趋势和机遇,以帮助您制定自己的投资策略并开始享受丰厚的回报。
为什么要投资商业地产?
询问任何代理商,他们会告诉您商业投资的主要好处   是获得比住宅投资更高的租金回报。
商业物业的净收入回报率“通常每年在7%至9%的范围内,而住宅物业则为每年2-4%”  。
为了使您的租金收益最大化,它可以投资于租金需求特别大的领域。因此,请密切注意哪些趋势正在影响市场。
确定市场趋势
旅游业是北京市场的一个增长部门,这导致了投资机会的繁荣。根据第一太平戴维斯的数据,旅游业的增长是由于人民币贬值,加上来自海外的入境游客人数增加  。
因此,在截至2015年3月的12个月中,超过30亿的酒店资产易手,为北京的酒店交易树立了新的标杆。
随着酒店和背包客旅馆以创纪录的价格被抢购,投资者开始关注旅游业的发展趋势。
多元化您的投资组合
在动荡的中国经济中,分散您的投资组合以分散投资风险可能是有益的。
商业地产部门包括写字楼,工业,零售,酒店,农村和农业综合企业,医疗保健和退休生活,以及其他特色产业。
通用医疗保健。 医疗保健是一个专业领域,可促进房地产投资组合的多元化。
商业投资公司景宏置业最近就是这样做的,出售了价值约6500万的四个办公和工业物业的投资组合,以  增强对健康和医疗资产的关注。
“在过去的四年中,我们一直专注于医疗和健康相关资产,我们将继续致力于这一领域,同时通过降低办公和工业领域的权重来利用有吸引力的销售环境,
预期市场高峰和低谷
尽管资本收益不是商业投资的主要因素,但确实有助于找到讨价还价以促进资本增长。要找到这一点,重要的是要根据经济,社会和其他因素来监控市场的高峰和低谷。
商业领域蓬勃发展的一个例子是  农村和农业综合企业。
“下跌和一系列自由贸易协定将为今后的北京市场市场提供有利的贸易和投资条件,”高力国际研究主管内里达
特别指杏仁和葡萄酒业以及渔业和水产养殖业,它们为投资者提供了诱人的机会。
在零售领域,服装和百货商店仍处于周期性低迷状态。因此,为了分散风险,许多投资者正在转向具有住宅或混合用途潜力的房地产  。
精通租户
除了上述对酒店的
租金需求外,托儿中心还提供了有趣的投资机会。由于他们的需求,托儿中心可以提供强劲的租金收益,最近的一次销售证明了这一点。
一个托儿中心  被一个私人投资者以183万澳元的价格收购  ,收益率仅为3.89%。
该活动的反应是非同寻常的,在为期五周的活动中,引起了本地,州际和离岸买家的浓厚兴趣,反映出小型投资者在500万以下房产中的强劲市场。”
明智地融资
许多私人投资者正在使用他们的 
景宏置业投资商业物业,但这并非没有风险。通常,高租金收益的房地产需要权衡低资本增长率,因此在进行房地产投资之前,必须寻求专业的财务建议。
只要您在预算范围内进行精心研究,风险评估的策略,商业投资就能获得丰厚的回报。

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