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我应该为自己的业务空间支付多少租金?

发布时间:2019-10-09人气:35

您怎么知道您是否支付过多租金?
商业物业的每个租户都应确信自己正在支付市场价值的租金。
虽然没有固定的公式可以准确告诉您租金的多少,但有一些方法可以知道您支付的租金是否合理。
商业物业的每个租户都应确信自己正在支付市场价值的租金。
租金如何计算
商业物业租金通常按每平方米的费率计算,例如$ 320平方米。因此,场地越大,您支付的费用就越多。但是,这要复杂得多。每平方米的比率取决于许多因素。其中包括物业的位置,状况和使用年限,周围的租户,附带的服务,有时甚至包括租赁条款。
找出合适的租金意味着要权衡所有这些因素以及当前的市场状况。
作为租户或潜在租户,找出您的房租是否合理的最佳方法是进行研究。
我怎么知道多少是对的?
最简单且通常是最有用的方法是在线搜索大小,位置和/或用途相似的其他属性。您将很快了解市场上有什么以及有多少。如果您继续检查时间,还可以查看哪些房屋被出租,哪些房屋不出租。您会注意到租金价格是上涨还是下跌。
另一个好主意是询问您所在地区的其他租户。了解人们实际支付的费用是决定您支付的租金是否公平的最佳方法。
房地产经纪人是另一个极好的信息来源。了解市场是他们的工作。问他们书上有什么。如果您的租约需要续约,这尤其有用。您可能会对其他可用的东西,多少钱的支付者以及提供的激励措施感到惊讶。
所有这些都会使您对市场汇率有所了解。如果您认为自己被多收了费用,请查看您的租约-什么时候续约,租约的条款是什么?请记住,您可以并且应该在租约到期前至少六个月开始重新协商租约。
知道市场价格是多少以及还有哪些其他物业可帮助您与房东商讨最佳协议。
进行一些研究,以帮助您知道应该支付的费用,这将有助于确保您不必支付太多。

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